虽然它贷款买房挺好的,很多朋友贷款后都当过房奴。在未来很长一段时间内,每个月都会留出一笔钱还款收入。相信大部分自己买房的朋友都有提前还款的想法。房贷可以提前还吗?最近不少朋友想让小编介绍下房贷可以提前还吗,那么接下来小编会对和来做相关的分享。

贷款买房虽好,但是办理了贷款之后,很多朋友也就过上了房奴的生活,在以后很长一段时间,每个月的收入中都要挪出一笔资金用于还款,相信大多数购买自住房的朋友都有提前还款的想法,房贷可以提前还吗?小编为大家分享几个提前还款小技巧。

房贷可以提前还吗

目前有两种提前还房贷的方式:

1、全额提前还清
所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。

2、提前偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

提前还款小技巧:

1、合理规划还款
现在不少银行都会规定在按揭买房后半年或2年内不能还款,因为个人向银行贷款后是需要不少审核的资料和成本的,今天贷款明天就全还完,这样一来回就会白折腾一场。所以如果买房的人执意要在2年内还款的话可能要走特殊的程序或者交更多的钱才可以,所以不建议大家提前还款。

2、不要选在大于贷款年限时间的一半来还款
因为按照利息的计算方法,以贷款30年为例,在还款到15年的时候,本金就已经还了有60%左右,如果这时候在提出提前还款就相当于还利息,所以这个时候在提前还已经没什么意义了。如果想提前还款的话最好把时间控制在15年之内,这样本金一还,利息自然也就省下不少了。

3、不要在贷款年限超过3分之一后还款
因为等额本金递减还款法,在开始的月份里,利息还的很多,所以也就不建议提前还。

以上就是房贷提前还款的全部内容了,大家还是要根据自身的条件来决定是否提前还款。

最后总结,我们通过以上房贷可以提前还吗内容介绍后,大家会房贷可以提前还吗有一定的了解,如果你觉得以上内容有用,记得关注我们哟。

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